柏庐的门牌为城河下9号（原西湖九莲村3号）。柏庐建于30年代中期，为三开间两层西式花园别墅，块石砌基，厚砖垒墙，雕花蟠龙石柱，拱券形门窗，显得粗犷坚实而又古意盎然。楼屋坐北朝南，平面呈长方形，其正面有出挑阳台，上有铸铁栏杆。房屋建筑面积为400余平方米，有房10余间。

柏庐四周围墙高耸，炮楼巍峨，两扇铸铁大门内是古木参天、亭台参差、小桥流水的宽敞庭院。院子中央的太湖石假山上有韩抒滨的“柏庐”题字。宅的左侧是往日的护城河，右侧是昔日的昭庆寺。院子格局和主体建筑历经60多年的风霜雨雪而旧观依然。这里侧光曾是浙赣铁路局局长杜镇远的官邸。

柏庐

然而，它的历史价值更在于当年国共两党的那一次秘密谈判和由此引发的一段“西湖佳话”……

1937年3月25日，由中共联络代表潘汉年和国民党联络代表张冲陪同，周恩来从上海赴杭州，与正在西湖休养的蒋介石进行“西安事变”后的最高层谈判。

 周恩来与张冲在柏庐大门前的合影

在西湖，中共代表表示愿在民族解放、民主自由、民生改善的基础上，寻求彼此的谅解与相互的合作，但决不接受“投降”和“收编”，并再次重申了苏区完整、政府民选、红军不变等几项主张。蒋介石表示要搞一个永久合作的办法，即使办法尚未出台，也决不再打红军，不来干涉中共行政区的内政。

几天中，双方几易场地，几番交锋，各自作了一些让步，向着“求同存异”的目标迈进了一大步。蒋介石终于同意周恩来“搞一个共同纲领以规范两党行为”的建议，并商定由中共方面来起草。“度尽劫波兄弟在，相逢一笑泯恩仇。”国共西湖秘密谈判揭开了国共两党历史上新的一页，中共中央也肯定这次谈判“结果尚好”。

这次会谈，极其机密，范围也当然很小，张冲作为蒋介石的助手，为会谈做了大量卓有成效的工作。为表示对这位国民党年轻“中委”的真诚谢意，会谈期间，周恩来特请潘汉年在住处为他们两人合影留念。“喀嚓”一声，不仅留下了他俩化敌为友的见证，也留下了迄今仅存的关于“西湖会谈”的惟一实物。虽然经历了六十多个春秋，但照片中的人物却清晰可辨：表情凝重、目光深邃的左立者是周恩来，而面带微笑、踌躇满志的右立者则为国民党谈判代表张冲。

3月底，周恩来带着较为宽松的心情，携张冲编制的与蒋介石联络的专用密码本由上海飞抵西安，将密码本及这幅合影交给了秘书童小鹏同志。

柏庐后归铁路系统使用，曾于20世纪50年代及90年代进行大修，内部改动较大，但外立面基本保持了原貌，现为铁路系统内部招待所。