现在延安路南段和解放路西段是比较热闹的。在民国以前，这带统称“旗下营”，营门设在现人民大会堂右边。早些年市委的房子所在，则是将军衙门。新中国路到青年路，一直通到庆春路都筑有小城墙。偌大一块地方，只许八旗子弟兵及其家属居住。凡是八旗人员，从小就可吃饷，虽有服兵役的义务，但到了清末，都已虚应故事，不须练习骑射。辛亥革命爆发，革命军在吴山顶上架炮轰打旗下营，一炮命中将军府，满族将军瑞徵立即举起白旗投降。外面的巡抚满族人增韫，亦立即被革命党逮捕，因此浙江革命，在顺利中宣告成功。1912年由军政府议决，将旗下营收归公有，拆除城墙，规划马路，并在菩提寺路另造小屋200间，收容贫苦失业的旗人。将规划好的土地，按照马路阔狭的标准，用标卖方式出售，每亩按地段分为200、300、400元数种。当时所谓的新贵，几乎都有机会购得。有的人甚至获得数十亩之多。一部分在杭教士，亦大批购进，有的不久转让与人，从中获得厚利；有的购得土地之后，再筹集资金，造起新式店屋及弄堂住宅出租。同时，商业中人在延龄路上投资设立了一所凤舞台。银钱业中人，又设立一个开明地产公司，在迎紫路造屋，楼上开聚丰园京菜馆，楼下设明湖池浴室。靠湖滨一带，不少商人开起了湖滨旅馆、环湖旅馆、聚英旅馆等。在成立大世界后，新市场已是生意兴隆，成为杭市最热闹的商业区了。此后茶馆酒肆，日益增多，不但外地旅客都集中于此，本地人想觅高级住宅，亦以此地为最理想。现在百货公司原址，先由建设厅开办了一个商品陈列馆，外进租与商人开设各种特产商店，每天都吸收不少游人。电影院首先有龙翔桥的联华，不久又出现太平洋与大华（即今日的新华）。当时高大洋房，都不超过3层。牙医李某，首先在迎紫路造七层高楼，称七重天，并装有电梯，上设高级公寓，一时颇为引人注目。