西湖南线的长桥景区内，有一栋两层的西式楼房，这就是当年上海永安公司的总经理郭琳爽的别墅。这栋建于20世纪30年代的老楼，是西式建筑，有建筑面积200余平方米。其实，当初这处别墅不仅有这栋老楼，还有花园、亭阁，整个别墅的占地超过了10亩。

资料显示，这处别墅并非郭琳爽所建，而是在1945年，郭琳爽出资从别人手中买下了这处别墅。其实，郭琳爽买下这处别墅后，并没有在西湖旁长住。抗战刚刚胜利后，他一直在为上海永安百货公司的复兴奔忙。只是，他以后跑来杭州就不再入住湖上旅馆，而是下榻于自己的这处别墅。

经营对象，八亩多土地

郭琳爽（1896—1974），别名郭启棠，广东中山县人。1921年，郭琳爽毕业于岭南大学管理专业。1923年至1927年，受父辈的委托，多次到海外考察商业，后来又在香港一家小百货公司担任见习经理。1929年，他赴上海去永安公司任职，临行前，他的父亲郭泉拉住他的手，讲了一句让他毕生难忘的话。

郭泉说：“你要去上海了，工作将由你二伯父（即郭泉的哥哥郭乐）来安排，我只有一句话，我是在哈同那张租约上签了字的，记住三十年为期，1946年3月，就到期了，能不能争口气，赚回这块地皮和大厦，就看你的了！”

原来，郭氏家族最早是在澳大利亚靠经营水果发迹，后来，移师到香港发展百货业。1915年，积累了一定资金的郭氏家族又决定去上海发展百货业。郭琳爽的父亲郭泉在上海实地考察后看中了南京路上的一块地皮，当时这块面积为8.518亩的土地已经被上海的地产大王哈同圈走（1900年，哈同以18000英镑买进这块地皮）。

经过中间人的斡旋，哈同同意将这块地皮租给郭氏家族，但条件十分苛刻：“租期为三十年，每年的租金为白银五万两，租期满后，不仅土地要还给哈同，土地上的一切建筑物也都要无条件地归哈同所有。”

虽然租约条件相当苛刻，但郭氏家族最终商议的结果，还是同意签约。当时，在上海考察的郭泉就代表郭氏家族在租约上签了字。1916年4月，郭氏家族在这块地皮上破土动工，兴建六层高楼的永安公司。1918年，上海永安公司建成开业。

到1929年，永安公司已经开业10年有余，当年在租约上签字的郭泉，急切希望自己的儿子能在后面的17年时间里能赚回土地和大厦。

从1929年到1946年，正是军阀混战，外敌入侵的岁月，但是，郭琳爽没有辜负父辈的期望，还是从这8亩多的土地上赚到了上亿元的资金。

到了1946年，哈同早已去世，他的养子小哈同，拿着租约要求收回土地，收回房产。具有资金实力的郭琳爽决定买下这块地皮。小哈同开口就要150万美金。150万美金在当时是一个巨额数字！

但是，郭琳爽却轻松地说：“不就是150万美金吗？给他，买下产权！”经永安公司律师的全力斡旋下，经过几个回合的讨价还价，最终这块8亩多的地皮，以112.5万美金成交。随后，郭琳爽在助手、律师等的陪同下，驱车前往哈同洋行，在购买永安商场大楼及土地产权的文书上签了字。

郭琳爽永远不会忘记，他从香港来上海前夕，父亲拉着他的手所说的话。他不仅从这8亩多的土地上赚到了大钱，最后，还把这块土地也赚了过来。

      长远考虑，建造永安新厦

早在1932年，郭琳爽就已经意识到8亩多土地已经难以承载上海永安百货的发展。同时也考虑到，如果今后永安公司的大楼、地皮归还哈同，上海永安也必须规划好新的发展空间。1933年，郭琳爽高价收购了永安公司东临的“楼外楼”茶楼地皮（约2.5亩），并聘请美商哈沙德洋行设计19层的摩天大楼，即永安新厦。这样，与哈同签订的租地合同期满后，如果哈同所提续租条件苛刻，永安公司就可在新厦内继续经营。

在永安新厦尚在建设之中，郭琳爽就想好了要把新厦的第一层打造成国货商场。他认为发展民族工业是一件大事，永安公司应该大力支持民族工业的发展。

1937年8月，永安新厦建成即将开业（预定9月1日开张），但是，日寇已经发起全面侵华战争。8月13日，日军向我上海驻军发起攻击。19层的永安新厦居然成为日寇飞机的投弹目标。日寇的重磅炸弹穿透了永安新厦的厚墙，有15名永安员工倒在了血泊中。即将开张营业的永安新厦内一片狼藉。

郭琳爽别墅

当时，日寇飞机也把中国民族工业企业列为主要轰炸目标，由于许多国货名牌企业在日寇的炮火中遭受重大损失，所以，永安新厦原计划推出的国货商场也就成了泡影。

1945年8月，抗战取得胜利，郭琳爽又想在永安新厦内筹办国货商场。他始终认为，宣传国货，使用国货，提升国货的质量，让国货走向世界，这是非同小可的事情。所以，他亲自带着助手开始规划国货商场。但是，在大量美国商品的倾销下，郭琳爽的国货商场最终还是难以问世。

郭琳爽办国货商场的愿望一直到新中国成立以后才实现。但是，在当时那个“大公无私”的年代里，国营企业就是好，私营企业就是差。郭琳爽碰到了新问题。一位外地顾客在永安购买了大量货物后，一看发货票上盖的是“私营”的章，就坚决要退掉。永安的年营业额因此在缩小。

1955年12月，永安公司向有关部门送呈了公私合营的申请。1956年1月14日，永安公司的大门前挂出了“公私合营永安公司”的大招牌。

郭琳爽还是著名的粤剧票友，早在中学读书时，他就喜欢演唱家乡的粤剧，在岭南大学读书，他曾是校剧团的支柱。担任上海永安公司总经理期间，郭琳爽曾组建了一个专门唱广东戏的粤剧班子，取名叫“永安乐社”。公私合营的这天，兴奋的郭琳爽与永安乐社的演员们一起登台表演了粤剧折子戏。

公私合营后，永安公司的营业额增加了，利润增加了。国内外的股东都很高兴。郭琳爽还当上了全国政协委员、上海市人民代表。

公私合营之后，郭琳爽每年都要偕同夫人去香港省亲一次，向老父亲请安，同好友聚会。他还邀请他们回到内地欢度建国十周年大庆。郭琳爽面色红润，精神饱满，步履轻健，身板硬朗，香港的很多朋友，见了都说郭老板这几年不但不见老，而且越活越年轻了。

1965年，郭琳爽又前往香港给老爹祝寿。这一年内地发生了不少令人惊异的大事，不少文学作品和电影在报纸上被点名批判，火药味越来越浓。在祝寿宴结束时，郭泉将儿子拉到一边悄悄地问道：“那边是不是要发生什么大事了？”

“没什么大事，请父亲放心。”说着，郭琳爽拿出一本刚刚出版的画报，上有郭琳爽在政协会议上的发言照，有郭琳爽演唱粤剧的剧照，等等。他一边讲述着这些照片的背景，一边劝慰父亲不要为他担心。

有亲友劝他暂时留下来看一看再定行止，郭琳爽婉言谢绝了，他仍然如期返回上海。没有想到，他回到上海仅仅几个月，1966年，“文革”的风暴刮起来了。郭琳爽和许多善良的人一样被刮进了“牛棚”。

上海市召开批判市委领导的大会，他被拉去陪斗；批判电影《不夜城》，他被当作活靶子。永安公司四楼还专门开设了“吸血鬼郭琳爽罪行展览会”，他平时的生活用品，他穿的衣服鞋帽，全成了吸血鬼的罪证。

后来，这位商界奇才被赶到食堂去洗碗、擦桌子。他的夫人也陪着他洗碗。但是，郭琳爽毫不在乎，他干得很认真，碗洗得又快又好。他用行动告诉人们，我郭琳爽什么都能干，在任何岗位上都是强者。

他从广播里、报纸上看到，他所尊敬的国家主席刘少奇、上海市领导曹荻秋、永安公司公方副总经理，这些老革命，均惨遭厄运，而自己被批斗、洗洗碗算得了什么！

1974年10月27日晚上，郭琳爽的心脏病突然发作，家人连忙送他去华山医院，他的病历卡上填的是鲜为人知的别名：郭启棠。医生立即抢救，诊断是心肌梗塞。眼看病情危急，跟在一旁的家人悄声对医生说道：“他就是郭琳爽呀，赶快救救他吧！”虽然医生竭尽全力作了抢救，但是郭琳爽的心脏还是停止了跳动。

郭琳爽一生不嗜烟酒，惟爱好戏剧，他后来常对人说：“人生等于戏剧，世界一切，都是戏剧化而已。”郭琳爽也戏剧化地在西湖旁留下了一座别墅，虽然，他生前很少跨进这座别墅，但是，这栋今天挂着“南山路35号”门牌的历史建筑，也可以让后人勾起对这位商界名人的回忆。