澄庐建于20世纪20年代，当初，澄庐的占地面积曾超过4亩，大墙之内有花园、廊道及其他附属建筑。如今，这里能看到只是一座三层的西式洋楼，它的门牌号为杭州“南山路189号”。澄庐原是清朝官僚盛宣怀第四个儿子盛恩颐的家产。后来，盛恩颐卖掉了这处房产。虽然蒋介石不是出钱买房的人，但是，当他跨进这处别墅后，这里就成了他的官邸。蒋介石一生曾下野三次，三次下野都有话题联系到澄庐。

第一次下野走进澄庐

1927年4月12日，蒋介石在上海发动四·一二军事政变之后，又决定在南京另立中央，与汪精卫的武汉国民政府公开对抗。4月14日，蒋介石的军师张静江，以中央监察委员会的名义，拍电报给在武汉的汪精卫、胡汉民、谭延闿、伍朝枢、古应芬、宋子文等国民政府六常委，电文说，首都已经定在南京，要求在武汉的常委们速来南京。

张静江虽然是国民党中的元老之一，但是，汪精卫并不买他的帐，更使汪精卫耿耿于怀的是蒋介石这个后起之秀居然要挑战他在国民党中的领袖地位。所以，汪精卫等人不但没有去南京，而且还在4月17日以武汉国民政府和国民党中央的名义向全国发出通电，宣布从即日起，开除蒋介石的国民党党籍，免除他在党、政、军内的一切职务。

宁汉公开决裂后，拥有兵权的唐生智、李宗仁、白崇禧、黄绍竑、周凤岐等都站在汪精卫的武汉国民政府这边。而也就在此时，蒋介石在徐州的部队又被军阀孙传芳的军队杀得大败。面对这样的局势，蒋介石也知道撑不下去了，便在这年的8月13日发表了下野宣言。

蒋介石下野之后，从南京、上海，一路来到杭州。当时，张静江还兼着浙江省政府主席之职，自然是接待蒋的东道主。张静江与省防军司令蒋伯诚商量后，决定将澄庐用作接待用房。澄庐原是清朝官僚盛宣怀第四个儿子盛恩颐的家产，后来是杜月笙出资买下此楼，并将其送给了时任上海警备司令的杨虎。

蒋介石入住漂亮的澄庐后，马上询问起别墅的主人，有人告诉说：“是杨虎的。”蒋介石说：“北伐军进城才几天，他哪里有这么多钱买如此豪宅！”就这样一句话，把杨虎挡在了这栋别墅的门外。

蒋介石在杭州游览了几天后，又回奉化老家。在下野期间，蒋介石还办成了一件重要之事——与宋美龄结婚。

1927年12月1日，蒋、宋在上海办完婚礼后，便坐火车来到杭州。当晚，两人携手走进杭州澄庐，这是蒋介石第二次进澄庐，而宋美龄则是第一次走进澄庐。

第二次下野又进澄庐

中原大战结束后，得胜的蒋介石踌躇满志，决定召开国民会议，制定训政时期约法。这表明，蒋介石想当五院之上的总统了。但是，国民党元老胡汉民则不时地提出反对意见。1931年初，小字辈的蒋介石居然将元老级的胡汉民软禁在南京汤山，由此引发了国民党内部的再次分裂。

胡汉民的旧属、汪精卫的改组派、孙科的太子派以及西山会议派[SITESERVER_PAGE]
等联合起来共同反蒋，他们在广州成立了国民政府，与南京的国民政府相抗衡，从而形成了宁粤对峙局面。后来，由于‘九一八’事变的爆发，宁粤双方都被迫作了妥协，双方谈判的结果是：蒋介石下野，宁粤双方各自召开国民党第四次全国代表大会，选出中委后再到南京召开统一的四届一中全会。国民党四大在南京、广州、上海分别召开以后，宁方国民党中央电邀粤方、沪方中央委员来南京举行国民党四届一中全会，但粤方坚持蒋介石必须下野，否则不去南京参加会议。迫于粤方的压力，蒋介石以退为进，同意下野。1931年12月15日，蒋介石提出了辞呈。当天，南京国民党中央执行委员会开会决议：批准蒋介石辞职申请，以林森代理国民政府主席，陈铭枢代理行政院长。

蒋介石在辞职之前，特意在行政院主持召开第四十九次国务会议，一举改组了四个省政府，分别任命顾祝同为江苏省政府主席、鲁涤平为浙江省政府主席、熊式辉为江西省政府主席、邵力子为甘肃省政府主席。蒋介石此举，就是为自己卷土重来，预先做好布置，而其中多数省政府主席是军人，也是为了预防粤方削弱其军力。此外，蒋介石还给下届政府设下了财政陷阱。他暗中指使宋子文辞去财政部长职。宋子文拿走了财政部的重要档案，把部内科长以上的职员每人发薪三个月遣散。宋拖欠银行界一千万元债款，不作交待即离职赴沪。

自蒋介石通电下野后，各地中委纷纷进入南京。惟汪精卫。胡汉民知道问题复杂，故均称病不来，分别留在上海和广州观风向。12月29日，乱乱哄哄争吵不休的国民党四届一中全会闭幕。1932年1月1日，孙科政府通电就职。但是，面对这样一个“烂摊子”，孙科政府根本就无法生存。

1932年l月13日，下野的蒋介石由奉化飞抵杭州，再次入住澄庐。各派力量的代表人物立即云集在澄庐周围，纷纷请蒋复职。1月16日，反蒋的汪精卫也赶到了杭州，当天就钻进了澄庐与蒋介石密谈至第二天凌晨2时。

l月18日，孙科也来到杭州。分别会晤了汪精卫和蒋介石。蒋在澄庐设宴款待汪、孙。在座的还有何应钦、张继、张静江等。次日，又举行会谈，商定的结果是：先把汪精卫推上行政院长的位子，然后由汪出面，把军权交给蒋介石，形成蒋介石主军，汪精卫主政的分治局面。至此，蒋介石第二次“下野”的表演已基本收场。

第三次下野告别澄庐

１９４９年１月２１日黄昏，一架银灰色飞机从南京方向飞来，降落在杭州北郊的笕桥机场。这是蒋介石的座机。在人民解放军的军事打击和桂系军阀的“逼宫”下，他今天在南京发表了“引退”文告，这是蒋介石第三次宣布“下野”。陪同蒋介石到杭州的有蒋经国、陈诚、汤恩伯、俞济时等人。

蒋介石一行在笕桥稍事休息，就驱车前往西湖著名菜馆“楼外楼”。浙江省主席陈仪已在这里订好了宴席为蒋介石接风洗尘。但是，此时的蒋介石哪里还有心思品尝“楼外楼”的佳肴？         

陈仪的接风晚宴在一片沉闷的气氛中结束后，蒋介石没有去澄庐，而住进了笕桥空军军官学校内的醒村别墅，据说是为了第二天乘飞机方便些。第二天，在蒋经国、陈诚、汤恩伯等人的陪同下，蒋介[SITESERVER_PAGE]
石飞回奉化溪口。

但是，蒋介石的第三次下野与前两次完全不同，他并没有真正下野。他到溪口后，遥控指挥军队，调动官员。溪口也就取代了首都南京，成为国民党新的政治中心。

4月21日，人民解放军百万雄师横渡长江。蒋介石在溪口坐不住了，下野的总统终于又跑到了前台，在杭州主持起军事会议。

4月22日，蒋介石的专机在宁波栎社机场起飞，不到40分钟，就在杭州笕桥机场降落。蒋到杭州后还是入住笕桥醒村别墅。很快，李宗仁、何应钦、白崇禧、顾祝同、汤恩伯等“党国”要员也都奉下野总统的旨意来杭州笕桥开会。

会议结束后，蒋介石去澄庐察看了一下。这时，他知道在大陆已经没有“东山再起”的可能了，他是去告别澄庐的。此前，他早已经下令将国库内的黄金、白银、美元等偷运到了台湾。不久，蒋介石也去了台湾，从此，他再也没有进过澄庐。

（附醒村别墅照片——杭州笕桥空军军官学校内有醒村别墅群，其中一栋门牌号为“醒村36号”的两层洋楼，被后人称之为“美龄楼”，因为担任国民党航空委员会秘书长的宋美龄曾多次入住此楼。1949年1月21日，蒋介石在楼外楼吃完陈仪的接风宴后，偕同夫人宋美龄也是下榻于此楼）