南山路77号是一幢独门独户的平房别墅院落，原为杨洪记营造厂老板的私宅。

别墅占地面积0．808亩。单层主体建筑，建筑面积为113.63平方米，有房间5个；另有厢房4间，建筑面积106.64平方米。整座别墅建于1946年。

因是营造商自己的住宅，所以建筑特别讲究。首先是环境优美，邻近柳浪闻莺、学士桥，闹中取静；其次是筑平房可避南山路噪音尘土，稳重踏实；第三是施工用材和质量标准高。房子用青砖实叠，每个转角用水泥护角，既防止擦损又起到装饰作用，在欧式别墅中常用此法。为防潮湿，平房地基垫有多层防潮材料，并砌高地基，保持室内地板干燥耐用；顶为坡顶，覆盖洋瓦；门为内廊，窗式钢窗。一眼瞥去，此屋颇有西式乡村田园别墅的自然气息，风格独特。

1955年，此屋因经济纠纷而被法院罚没。后用作机关干部宿舍。2002年，在西湖南线整合工程中，别墅略加改建，以建筑面积183．4平方米，室外休闲面积210．8平方米，起拍10年经营权，被一商家以540万元人民币中标拍得，现为休闲场所。